房地产转移登记流程
发布时间:2013-10-15

设定的法律依据

  《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋登记办法》。

一、办理流程

   申请受理、权属审核、记载于房屋土地登记薄、发证。

二、申报必备材料.

   1.申请人,转移人及开发公司身份证(法人代表证、经年检的营业执照身份证)(验原件收复印件);            

   2.《房屋所有权证》交原件、《国有土地证》验原件提收复印件;

   3.《商品房买卖合同》(原件1份);

   4.存量房屋二手房屋:房地产买卖契约(原件1份);

   5.土地房屋测绘分层分户平面图(原件2份);

   6.销售不动产统一发票(办证联)(原件1份);

   7.完税(或减免税)凭证;

   8.业主委托书;

   9.开发公司出具的具结保证书,存量房屋、二手房需转证方到登记机关签字印章;

   10.证明房屋所有权发生转移的材料;

   11.其他必需材料:前款第(11)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

   四、受理机关及地点

   平武县住房保障和房地产管理股,受理地点:房产交易办证大厅。

   五、决定机关

   平武县城乡规划建设和住房保障局;

   六、专用申请表(书)名称

  《绵阳市房地产交易与房屋权属申请登记表》、《房地产买卖契约》、《房地产交易(转让)申请登记表》。

   七、收费标准及依据

收费标准:房屋登记费,非住宅:550/户;住宅80/户;转让手续费:就建商品住宅3/平方米、存量二手住房6/平方米、非住宅按成交价格的1.8%

 

收费依据:川物价【2004171号、发改价格【2008924